Hace no tantos años, reformar una vivienda en Málaga solía significar tirar algún tabique, cambiar los azulejos de la cocina y dar una mano de pintura. Construir una casa se entendía como un proceso en el que la obra lo era casi todo y el resto se resolvía al final. Hoy esa lógica ha cambiado. Quien afronta un proyecto residencial en la provincia, ya sea una vivienda nueva, la rehabilitación de un piso antiguo o la renovación de una villa en la Costa del Sol, se enfrenta a muchas más decisiones: la distribución, la calidad de la ejecución, el sistema de climatización, el consumo energético, la iluminación o los materiales que definirán el aspecto final.
El propio sector ha evolucionado en esa dirección. Como ya se ha analizado en este medio al abordar la evolución de la construcción en Málaga, conceptos como la industrialización, la metodología BIM o el estándar Passivhaus han dejado de ser terreno exclusivo de especialistas. Al mismo tiempo, las empresas se especializan en fases concretas de un proyecto que, sin embargo, debe funcionar como un todo.
Tres compañías malagueñas ilustran bien esta forma de entender la vivienda desde ángulos distintos y complementarios: la ejecución constructiva, las instalaciones y la eficiencia energética, y los acabados y el diseño interior.
Construir y rehabilitar pensando a largo plazo
Toda buena obra empieza mucho antes de que llegue la primera cuadrilla. Analizar el estado del inmueble o del solar, definir qué se quiere conseguir y prever cómo se van a coordinar los distintos oficios marca la diferencia entre un proyecto que avanza con orden y otro que acumula retrasos, sobrecostes y soluciones improvisadas.
En la Costa del Sol, donde la construcción residencial y la rehabilitación tienen un peso importante, esta planificación resulta especialmente relevante. Muchas viviendas levantadas hace décadas necesitan hoy actualizarse, tanto por su antigüedad como por las nuevas exigencias de confort, mientras la obra nueva sigue teniendo un papel destacado en el litoral.
Es el terreno en el que se mueve Muñoz Lanzas, constructora asentada en la zona de Estepona y Marbella cuya web sitúa el inicio de su actividad en 1993. Su trabajo abarca villas y chalets, grandes obras y obra pública, además de reformas integrales, reformas de locales comerciales y rehabilitación de edificios y viviendas. Según señala la propia empresa, a lo largo de su trayectoria ha construido más de 1.000 viviendas, con presencia en Estepona, Marbella, Sotogrande y otros puntos de la Costa del Sol.
Un rasgo interesante de su planteamiento es que acompaña al cliente durante todo el proceso: desde el asesoramiento inicial sobre un inmueble o un solar hasta la construcción, la reforma o la rehabilitación integral. En proyectos cada vez más completos, esa visión de conjunto ayuda a que las decisiones técnicas se tomen en el momento adecuado y no como parches posteriores.
La eficiencia ya forma parte de la reforma
Si hay un cambio que ha transformado la manera de reformar en los últimos años es la preocupación por el consumo. El coste de la energía, la búsqueda de mayor confort y la conciencia medioambiental han llevado a muchos propietarios a plantearse una pregunta que antes quedaba fuera de la obra: ¿cómo va a funcionar la casa una vez terminada?
Una reforma es, en realidad, el momento idóneo para responderla. Con paredes abiertas y suelos levantados resulta mucho más sencillo revisar la instalación eléctrica, renovar la fontanería, mejorar la ventilación o sustituir una climatización obsoleta que hacerlo con la vivienda ya acabada. En un territorio con tantas horas de sol como la Costa del Sol, la climatización eficiente y el aprovechamiento de la energía solar cobran además un sentido especial.
En esa línea trabaja Inove Ecoenergia, empresa con sede en Estepona que desarrolla su actividad en la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Su propuesta va más allá de las placas solares: combina reformas integrales y parciales con instalaciones fotovoltaicas, energía solar térmica y termodinámica, climatización, calefacción, ventilación, fontanería, electricidad y tratamiento de aguas, además del mantenimiento de instalaciones y piscinas. La compañía indica que lleva más de 15 años trabajando en instalaciones energéticas y servicios para viviendas, y destaca que cuenta con técnicos propios.
Su enfoque resume una tendencia creciente: entender la reforma no solo como una renovación estética, sino como una oportunidad para mejorar el funcionamiento de la vivienda. Cambiar la cocina o el baño puede ir de la mano de reducir el consumo, generar parte de la energía que se utiliza o lograr una temperatura más estable a lo largo del año.
El diseño comienza donde termina la obra
Cuando la estructura está resuelta y las instalaciones funcionan, queda una fase que a menudo se subestima y que, sin embargo, es la que más percibe quien entra en una casa: los acabados. Un rodapié bien elegido, una moldura que enmarca el techo, un panel decorativo o una línea de luz indirecta pueden cambiar por completo la percepción de un espacio, y hacerlo sin convertir cada mejora en una obra estructural.
Este tipo de soluciones ha ganado protagonismo gracias a la evolución de los materiales, que hoy permiten reproducir diseños clásicos o apostar por líneas contemporáneas con piezas más ligeras y fáciles de instalar.
Es el ámbito de Kreadecor, empresa especializada en molduras decorativas, rodapiés y soluciones para interiorismo, con establecimiento físico y almacén en Málaga capital, en la calle Cortes de la Frontera, 32A. Su catálogo incluye rodapiés, molduras de pared, cornisas, paneles decorativos y 3D, soluciones para iluminación LED, cortineros, revestimientos, molduras flexibles y perfiles para acabados interiores, y trabaja tanto con particulares como con profesionales.
Uno de los rasgos más característicos de su propuesta es la combinación de diseños tradicionales con materiales modernos como el HDPS, el poliuretano o el PVC. La empresa comercializa además soluciones de fabricantes especializados como Orac Decor, Mardom Decor y Noel & Marquet, orientadas a proyectos de interiorismo y reforma. En la práctica, estos elementos permiten dar carácter a una vivienda recién terminada o actualizar un espacio existente con intervenciones relativamente acotadas.
Una visión más completa de la vivienda
Construcción, instalaciones y diseño se han tratado durante mucho tiempo como capítulos separados, cada uno con sus profesionales y sus tiempos. Pero el resultado final depende precisamente de cómo encajan entre sí. Una iluminación indirecta necesita estar prevista en la instalación eléctrica; un sistema de climatización condiciona falsos techos y distribuciones; y una buena ejecución constructiva es la base sobre la que cualquier acabado luce como debe.
Por eso, cada vez más propietarios y profesionales entienden el proyecto como un proceso único, aunque intervengan empresas diferentes. Planificar desde el principio qué se quiere conseguir en cada fase, y quién va a encargarse de ello, evita rectificaciones y permite que la vivienda funcione y se vea tal como se había imaginado.
Los tres ejemplos malagueños lo reflejan desde ángulos distintos: la vertiente constructiva, las instalaciones y la eficiencia, y los materiales que definen el interior. Un buen proyecto de vivienda, en definitiva, no consiste solo en levantar paredes ni en elegir colores, sino en conseguir que todas esas piezas respondan a una misma idea.
