En un contexto marcado por el aumento del precio de la vivienda, la presión del alquiler vacacional y la creciente preocupación por la especulación inmobiliaria, el modelo de vivienda protegida (VPO) se posiciona como una solución clave para garantizar el acceso a la vivienda.
En este sentido, el Residencial VPO Santa Ana representa una firme apuesta por la vivienda asequible en Málaga. El modelo cooperativo impulsado por Bucéfalo Gestión ha permitido reducir los costes finales para los futuros propietarios, aunque no ha estado exento de desafíos, especialmente en lo relativo a la gestión de recursos y la obtención de financiación.
La gestora Bucéfalo Gestión ha celebrado su segunda Asamblea con los socios del Residencial Santa Ana Sociedad Cooperativa Andaluza, una promoción de protección oficial ubicado en el sector Cortijo Merino de Málaga que consta de 183 viviendas. El encuentro, que tuvo lugar el pasado jueves en el hotel NH Málaga, sirvió para la aprobación de las cuentas anuales e información sobre el estado actual de la promoción, cuyo inicio de obras continúa pendiente de la Licencia de Obra condicionada por un informe de Medio Ambiente dependiente de la Junta de Andalucía, elemento clave poder recepcionar las obras de urbanización de sector Cortijo Merino.
Voceros Informaron que el Residencial Santa Ana contempla una inversión total de 40 millones de euros y se desarrolla bajo un modelo de cooperativa de vivienda, lo que permite optimizar costes para los adjudicatarios. La promoción incluye viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.
El presidente de la sociedad cooperativa Jorge Recio y la vicepresidenta Rocío de la Herran mostraron su satisfacción por la respuesta de los 147 cooperativistas que acudían a la asamblea para tener una toma de contacto y conocer el estado actual de las cuentas, deseando que las obras comiencen cuanto antes. Jorge Recio ha destacado que “se trata de un proyecto real, cercano y accesible que da solución al problema de vivienda de muchos jóvenes”, la vicepresidenta Rocío de la Herran completado afirmando que “gracias a este tipo de proyectos la gente puede tener un poco de esperanza para acceder a una vivienda, sino sería imposible”.
El administrador de Bucéfalo Gestión, Ramón Martos, ha aprovechado la oportunidad para mostrar su ilusión: “para nosotros es un orgullo porque estamos dando una serie de viviendas a precios muy razonables para gente que lo necesita y estamos haciendo un gran esfuerzo. Aquí hay gente con mucha ilusión que estamos apoyando al máximo”.
En cuanto a precios, una vivienda tipo de tres dormitorios —las más demandadas— con dos plazas de aparcamiento y trastero, se sitúa en torno a los 230.000 euros más IVA. Por su parte, las viviendas de dos dormitorios parten desde los 180.088 euros más IVA, incluyendo también plaza de garaje y trastero.
El complejo residencial estará compuesto por un edificio de seis plantas (planta baja, cuatro alturas y ático), distribuidas en siete portales. Además, contará con tres plantas de sótano que albergarán un total de 306 plazas de garaje y 167 trasteros.
Entre sus características destacan amplias zonas comunes, viviendas en planta baja con espacios privativos y un alto nivel de eficiencia energética. Todas las viviendas estarán equipadas con sistemas de aerotermia, así como avanzados niveles de aislamiento térmico y acústico, lo que permitirá importantes ahorros en el consumo energético.
