El precio de la vivienda libre subió un 12,1% en el tercer trimestre del año y se situó en los 2.153,4 euros el metro cuadrado, lo que supone batir el máximo histórico del primer trimestre de 2008, según la estadística de valor tasado de vivienda libre elaborada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Esto supone una subida del 2,9% respecto al segundo trimestre de 2025. Por edad, la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad creció un 11,5% interanual y se situó en los 2.515,6 euros y la vivienda de más de cinco años de antigüedad aumentó un 12,1% hasta los 2.142,2 euros. Por su parte, la vivienda protegida subió un 2,4% interanual hasta los 1.157,9 euros.
Por autonomías, la Comunidad de Madrid es el territorio con el precio medio del metro cuadrado más alto, con un precio de 3.732,5 euros el metro cuadrado, un 14% más que el mismo periodo de 2024. Tras Madrid, Baleares es la segunda comunidad con el precio más alto. En concreto, en la comunidad insular el precio se eleva hasta los 3.672,4 euros el metro cuadrado, un 14,5% más, lo que la convierte -junto a la Comunidad Valenciana-, en la comunidad con mayores subidas interanuales.
Más allá de estas dos comunidades uniprovinciales, existe una tercera provincia en la que se superan los 3.000 euros el metro cuadrado. Se trata de Guipúzcoa, que alcanza los 3.222,3 euros el metro cuadrado, un 10,5% más que el mismo periodo de 2024. Por provincias, es Segovia (+14,8%) el territorio en el que mayor subida anual se ha experimentado.
Respecto a las comunidades con los precios más económicos, solo en Extremadura las viviendas tienen un precio inferior a los 1.000 euros el metro cuadrado (936,2 euros).
Por provincias, hay ocho provincias con un precio medio inferior a 1.000 euros. Ciudad Real (759 euros), Jaén (867,2 euros) y Cuenca (869 euros) son las provincias más baratas.
Por municipios, las localidades mallorquinas de Santa Eulalia (6,120,8 euros) y Calviá (5.256,1 euros) son las localides más caras de España. Tras ellas se sitúa Madrid (5.033,9 euros), única capital de provincia española que supera los 5.000 euros el metro cuadrado.
Por último, San Sebastián (4.897,2 euros) y Barcelona (4.336,2 euros) ocupan el podio junto a Madrid de capitales de provincia con el precio medio más elevado.
