El consejero de Turismo y Andalucía Exterior de la Junta de Andalucía, Arturo Bernal, ha informado de que se han cancelado un total de 6.771 viviendas de uso turístico (VUT) desde 2024 tras las medidas de control, regulación y ordenación impulsadas por la administración autonómica en coordinación con los ayuntamientos andaluces.
Así lo ha explicado el consejero en Sevilla en una rueda de prensa, junto a los delegados territoriales de Turismo, Cultura y Deporte, en la que ha detallado las actuaciones que se han adoptado para mejorar el control y la ordenación de las VUT. «Nuestra tarea y obligación como administración competente es su regulación y ordenación, no su demonización», ha dicho.
Además, según ha recalcado, «nuestra gestión turística no está pensada sólo para el visitante». «El habitante de nuestras ciudades es un actor decisivo a la hora de planificar nuestras políticas», ha afirmado, y ha valorado además que la puesta en marcha de estas medidas han permitido la cancelación de 6.771 viviendas de uso turístico, entre cancelaciones de parte o de oficio, a instancias de los consistorios y la Consejería, fundadas en la normativa urbanística o turística.
En este sentido, Bernal ha apuntado que la proliferación de este tipo de alojamientos se ha extendido por todo el país. Por ello -ha continuado-, nos sorprende «la poca implicación que ha tenido hasta ahora el Ministerio de Turismo». «Llegamos tres años solicitando una Conferencia Sectorial en la que se aborde este asunto».
«No hemos recibido respuesta alguna del ministro. Sorprende el poco peso que el turismo tiene en el Gobierno central, pese a ser una de las principales industrias de España. y siendo motor de motores», ha lamentado, subrayando la labor de la administración andaluza ante este fenómeno para consolidar el turismo sostenible, regenerativo y respetuoso con los residentes.
Para esta tarea, el consejero ha detallado las herramientas impulsadas, entre las que se encuentra, a nivel normativo, el Decreto de Viviendas de Uso Turístico, un texto consensuado que reconoce las competencias de los ayuntamientos, estableciendo que, por razones imperiosas de interés general, podrán establecer limitaciones en el número de VUT por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zonas.
Además, se han firmado convenios de colaboración con las ciudades de Sevilla, Granada, Cádiz, Málaga y Jerez de la Frontera. «El objetivo es mejorar la coordinación administrativa para una gestión eficiente y más ágil en el intercambio de información», ha explicado, así como para el tratamiento de la información de forma más integrada y automatizada de cara a la detección de incumplimientos.
También, de forma coordinada con los consistorios andaluces, se ha aprobado el Decreto Ley 1/2025, de 24 de febrero de medidas urgentes en materia de vivienda, a instancias de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. Así, la normativa contempla el cambio de usos y la posible suspensión de licencias de VUT en los municipios en los que concurran razones imperiosas de interés general.
Lucha contra la clandestinidad de las viviendas turísticas
Bernal ha destacado además el importante esfuerzo que desde la Consejería se está haciendo en materia de lucha contra la clandestinidad. Las denuncias y comunicaciones recibidas a través del buzón de colaboración ciudadana están derivando en la apertura de los correspondientes procedimientos sancionadores.
A todo ello se suma el futuro desarrollo del proyecto ‘Scraping’, por el que se extrae información de sitios web de forma automatizada, a través de la que los inspectores podrán detectar VUT que, sin contar con el correspondiente número de Registro de Turismo de Andalucía, se encuentren en las principales plataformas ‘online’.
Todas estas acciones se alinean con el Plan de Inspección Programada del año 2025, una labor que no solo se realiza de forma presencial, sino que a través de otras medidas de gestión automatizada, entre ellas, la integración de bases de datos con las firmas de convenios de colaboración con los ayuntamientos o los procesos de web ‘Scraping’.
Asimismo, se apuesta por la prevención, por ejemplo, a través de robotizaciones en pantallas de inicio de inscripción, a través de las que, de forma automática, se generan por integración de bases de datos, avisos al ciudadano sobre la inscripción de VUT que pretenda realizar en los casos en los que existan limitaciones urbanísticas municipales.
Mejoras operativas en el registro turístico
Además, para evitar el acceso al Registro de Turismo de Andalucía de VUT ubicadas en zonas ya limitadas por los Ayuntamientos, el consejero ha avanzado una mejora para las ciudades de Sevilla y Málaga, de forma que, quien pretenda inscribir en ellas una VUT en una zona limitada, al introducir su referencia catastral, recibirá un aviso automático.
«La vivienda que usted va a inscribir se encuentra en una zona declarada saturada por el Ayuntamiento competente, por lo que si decide seguir adelante con el trámite de inscripción, se le advierte de la posible exigencia de responsabilidades administrativas, así como que de forma inmediata se iniciará el procedimiento para la cancelación de la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía», reza la advertencia.
Arturo Bernal ha explicado que la cancelación de la VUT podrá implicar la imposibilidad de una nueva alta para la misma vivienda por un plazo de un año. Igualmente, en la nueva Ley de Turismo, esta infracción será considerada como muy grave, y tendrá una sanción de entre 100.000 y 600.000 euros.
Todas estas medidas, según ha resumido Arturo Bernal, responden a cómo, desde la vía andaluza, se entiende el turismo de forma inteligente, y se sitúa a los andaluces como prioridad: «Continuamos así trabajando para que nuestro modelo turístico siga siendo un referente, y siga generando oportunidades de futuro para los andaluces».
