La vivienda unifamiliar es la opción mayoritaria preferida por los extranjeros cuando adquieren una casa de ‘alto standing’ en España, salvo en Madrid, donde se decantan sobre todo por los pisos, según un estudio publicado este martes por el portal inmobiliario Idealista.
En los últimos tiempos se ha incrementado la oferta de casas en España por encima de 1,5 millones de euros, de las que un 20% de ellas supera los 3 millones de euros. El 77% del stock de lujo a nivel nacional presente en idealista corresponde a viviendas unifamiliares, frente al 23% restante entre pisos, apartamentos y áticos ‘premium’.
De forma paralela, ha ido en aumento la compra de este tipo de viviendas de alto coste por parte de extranjeros. De hecho, hay zonas repartidas por las provincias de Baleares, Alicante o Málaga que registran datos de demanda por encima del 60% en el interés de los foráneos por estas adquisiciones.
El interés foráneo por los chalets de más de 1,5 millones de euros alcanza al 32,8% de la demanda relativa a nivel nacional, mientras que un 20,7% de la demanda sobre los pisos de alto ‘standing’ procede del extranjero.
Baleares, Málaga y Alicante, junto a Madrid y Barcelona, cuentan con el mayor stock de vivienda de lujo en España y con una demanda foránea destacada, sobre todo en los destinos turísticos de costa.
En Baleares, el 86% de la oferta de viviendas de lujo es de chalets, con un precio medio de 3 millones de euros, frente al 14% de pisos. La demanda extranjera por los chalets en Baleares alcanza casi al 52% del total, más de la mitad, mientras que el interés foráneo por los pisos en las islas llega al 47,5%, de los más destacados junto a Málaga.
Ofertas de Lujo de chalets en Málaga
El 80% de la oferta de lujo en la Costa del Sol es de vivienda unifamiliares, con precios cercanos a los 3 millones de euros, y recibe un 49,7% de la demanda desde el extranjero. Del restante 20% del stock, casi el 42% del interés por pisos y áticos en Málaga y la provincia procede de fuera de España.
Alicante es el tercer destino turístico extranjero por excelencia, en el que las viviendas unifamiliares de lujo copan casi la totalidad de la oferta en idealista (96%), con un precios medios de superan los 2,3 millones de euros. Casi la mitad de la demanda sobre los chalets de alto ‘standing’ en la Costa Blanca procede del extranjero (49,7%). Para el 4% restante, la demanda foránea también destaca, con un 36,3% del total.
Mientras, en Barcelona, la oferta de viviendas de lujo se reparte algo más equitativamente con un 61% sobre los chalets, y un 39% para los pisos, aparamentos y áticos de lujo. Y en este caso, en un mercado donde la demanda nacional es mayor, el peso de los extranjeros se reparte más en el cómputo global, pero no deja de ser destacado que un 25,4% de la demanda relativa sobre los pisos de lujo en la provincia catalana procede del extranjero, frente al 22,2% del interés de la demanda foránea sobre las viviendas unifamiliares.
El informe de Idealista resalta que en la provincia de Madrid se produce un cambio radical en el reparto de la tipología de vivienda de lujo, con 63% del stock para los pisos frente al 37% de los chalets repartidos por la región. Mientras, la demanda foránea no tiene el peso que se puede encontrar en las zonas costeras, pero destaca ese 14,3% de la demanda extranjera hacia los pisos más caros, junto al 12,1% del interés foráneo por los chalets.
(SERVIMEDIA)
