La habitabilidad de un inmueble, cuando se trata de una finca, no depende exclusivamente de la vivienda de cada propietario o inquilino. El edificio en sí debe poner las cosas fáciles a quienes allí residen y, en este punto, los ascensores juegan un papel fundamental. Si se carece de esta instalación, el día a día de las personas del lugar se puede ver notoriamente entorpecido. De hecho, hay casos en los que resultaría inviable entrar y salir de la casa; momento en el que pasa a ser fundamental hacer una reforma. Te lo contamos en detalle para resolver una de las dudas más habituales en las comunidades: ¿cuándo es obligatorio hacer una reforma?
Qué dice la ley sobre la instalación de ascensores
Para responder cuándo es imperativo instalar un ascensor en una comunidad, toca poner el foco en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Según esta normativa, los Ascensores Malaga son obligatorios siempre y cuando haya personas en el edificio que tengan problemas de accesibilidad y no sean capaces de subir por cuenta propia las escaleras.
Así pues, si en la finca reside, trabaja o hace tareas de voluntariado una persona con discapacidad, con movilidad reducida o mayor de 70 años, es obligatorio instalar un ascensor. El objetivo de esta normativa es que todos los inquilinos de los inmuebles de la comunidad puedan recorrer el lugar con autonomía. Por lo que, si tu edificio no tiene dicha instalación, lo más probable es que tarde o temprano la tenga que incorporar.
Ayudas para la instalación de ascensores
Es evidente que, al igual que sucede con cualquier otra reforma comunitaria, asumir el gasto asociado a esta nueva instalación no es asequible. Al cual hay que añadirle todos los costes de mantenimiento ascensores Malaga. Ante tal realidad, el Gobierno ofrece ayudas a las comunidades para optimizar la accesibilidad de los edificios, incluyendo las obras de implementar dicho sistema.
Para obtener este apoyo económico en la comunidad, la construcción debe ser anterior a 1996, la mitad de los inmuebles han de ser viviendas habituales y disponer de un informe técnico acreditando la obligatoriedad de la instalación. El importe de esta subvención puede ascender hasta el 60% del total, por lo que estamos ante un auténtico alivio económico entre todos los propietarios que no se pueden permitir un aumento en las cuotas de la comunidad.
Normativa sobre el mantenimiento de ascensores
Como bien hemos anticipado previamente, instalar el ascensor no es más que el punto de partida. Según la normativa actual, recogida en el EN 81-20 y EN 81-50, hay que tener un contrato de mantenimiento ascensores Malaga en vigor. Un documento que entraña visitas periódicas para revisar todos los mecanismos del sistema en cuestión, evitando cualquier tipo de riesgos e incentivando su correcto funcionamiento con el paso de los años.
La LPH también determina que los gastos de mantenimiento se deben abonar por parte de los propietarios. En cuanto a las cantidades que deberá pagar cada propietario, pueden ser igualitarias o por cuota de participación, en función de los acuerdos que se alcancen durante las juntas de vecinos. Eso sí, en todos los casos es crucial acudir a empresas de renombre en dichas materias.
Delega funciones en empresas de rigor
No importa si la comunidad está buscando una empresa de instalación de Ascensores Malaga para optimizar la accesibilidad del edificio o mejorar sus contratos de mantenimiento. Siempre es esencial saber qué empresas son las más destacadas de cada ciudad en aras de delegar exclusivamente en profesionales de renombre.
Si la finca se conforma con la mediocridad, no solo se estará poniendo en juego la integridad de quienes utilizan el ascensor a diario. Si no que también repercutirá negativamente en los bolsillos de los propietarios con el paso del tiempo. Para prevenir accidentes o gastos de reparación innecesarios, lo más apropiado es estudiar en detalle este sector empresarial y quedarse con quienes hayan demostrado su buen hacer a lo largo de los años. ¡El hogar es el lugar más importante de todos y la excelencia profesional debe ser el punto de partida!
