El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 22,9 por ciento en el décimo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, aunque ha caído un 4,7 por ciento en la variación mensual, hasta las 5.984 operaciones en total.
Así, se coloca como primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en estas hipotecas supera los 619,8 millones de euros, un 25,5 por ciento más que hace un año, pero un 5,3 por ciento menos que el mes anterior.
El total de fincas hipotecadas asciende en octubre a 8.127, por un valor de 905,4 millones euros. De ellas, 7.713 fueron urbanas y 414, fincas rústicas. De las urbanas, 5.984 fueron hipotecas sobre viviendas, 117 fueron hipotecas sobre solares y 1.612 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 844,1 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 6.907 préstamos y 771,4 millones, seguidos de otras entidades –806 préstamos y un importe de 72,6 millones–.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha sido en octubre de 1.212 en Andalucía. En concreto, se han registrado 808 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 825 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 318 y un total de 69 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas disminuyeron a 9.211, de las que 6.322 fueron viviendas, 520 sobre fincas rústicas, 364 de solares y 2005 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a los datos del conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 30.356 el pasado mes de octubre, cifra un 20,4 por ciento superior a la del mismo mes de 2017.
Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en septiembre, que fue del 9,5 por ciento.
El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
