El concejal de Podemos Málaga Juanjo Espinosa presentó en rueda de prensa la moción presentada al Pleno Municipal en la que se propone la creación de un Índice Municipal de Precios del Alquiler para regular los aumentos abusivos y posibles movimientos especulativos en el mercado de la vivienda en alquiler.
La moción propone a su vez utilizar el índice municipal para la aplicación de ayudas y bonificaciones fiscales a propietarios que respeten o se adecuen a dicha referencia. Finalmente, se propone la convocatoria de un Consejo Social de la ciudad monográfico sobre la problemática de la vivienda y en el que se propongan medidas concretas para mejorar el acceso a la vivienda.
Juanjo Espinosa ha manifestado que el aumento de la demanda y la ausencia de políticas públicas, sumado al auge y desregulación de los alquileres turísticos, está provocando un aumento exponencial de los precios e impidiendo a los malagueños acceder a una vivienda.
Espinosa considera que es urgente dotarse de instrumentos para regular la burbuja de los alquileres y un mercado que está fuera de control.
Junto a Espinosa intervino Vanesa García, responsable del Área de Derechos Sociales de Podemos Málaga, quien denunció que el aumento desmedido de los precios de los alquileres y los bajos salarios están precarizando la vida de miles de familias e impidiendo la emancipación de nuestros jóvenes. El Ayuntamiento debe tomar medidas de forma urgente porque hablamos de un bien esencial para la vida de la gente.
La moción presentada por Espinosa enumera ejemplos de los numerosos indicadores que alertan sobre las disfuncionalidades y problemas del mercado del alquiler en la ciudad de Málaga: un estudio del portal Mitula señala que el aumento del alquiler ha hecho que Málaga sea ya la sexta ciudad más cara para vivir y estudiar una carrera universitaria, un informe de idealista.com ubica a Málaga como la segunda ciudad de España en la que más ha aumentado el precio del alquiler en los últimos 2 años con un 24, 9% y el Colegio de Economistas alertaba en un estudio reciente sobre la especulación peligrosa en el ámbito de los alquileres turísticos.
Entre los instrumentos que permitirían una mejor regulación del mercado de los alquileres se encuentra el Índice Municipal de Precios, una media que ha sido implementada de forma exitosa en multitud de ayuntamientos europeos (Berlín, París, Ámsterdam, etc.) y cuya implementación ha sido aprobada recientemente para Barcelona y otros 27 municipios de Cataluña. Se trata de un índice elaborado sobre la base de un cruce de datos relativos a los contratos realizados, la superficie y otras características de los inmuebles (año de construcción, estado de mantenimiento, si cuenta con ascensor, etc.) así como a la renta media de la población en los distintos distritos y zonas de una ciudad.
El Índice Municipal de Precios del Alquiler permite contar con un precio de referencia en un mercado en el que las subidas de precio se presentan de forma cada vez más arbitraria, permite tener un mayor conocimiento de los comportamientos irregulares en materia de precios y posibilita que las administraciones puedan tomar medidas de distinto tipo para estimular que los propietarios respeten los precios estipulados por el Índice Municipal y penalizar si así se decidiera a quienes los excedan de forma excesiva e injustificada.
